旧城有新延伸琶洲的城市记忆

寒来暑往，岁月不居

新老事物的交替不可避免

如何让城市焕发生机的同时

又保留一座城市的灵魂？

经旧村改造后的琶洲，交出了一份满分的答卷

“

再见，是为了更好的重逢

”

距上一次来到琶洲，已是九个月前

那一次无意的踏足

让我看到了这个蓄势待发的城区

记忆追溯到三年零九个月前

琶洲还是一个名不见经传的广州郊区

车子越往里开

琶洲村就越脱离城市本该有的面貌

小巷子里的灰墙布满斑驳的青苔

凹凸不平的石板路上污水横流

村民邻里的人情冷暖在这里回荡

岁月是一把无情的利刃

它划开了老城区笼罩在情怀下的阴霾

那里充斥着许多不尽人意

鼠群结队、墙体剥裂、屋漏连夜偏风雨…

导致许多年轻人都不愿在老宅里生活

陈旧似乎成为了人们负面情绪爆发的引线...

三年后，再见琶洲，已是沧海桑田

短短三年时间

在保利发展推动的琶洲旧改开始后

琶洲新村、保利天悦等高端现代小区

在琶洲村原址上拔地而起

像是有一只无形的大手

将笼罩在琶洲旧村上的阴影一扫而清

游走琶洲，细味着这里每一处的变化

新簇的高楼大厦与保留下来的旧建筑

有着明显的新旧交替的特征

仿佛是新旧时代的碰撞

而时光留下的文化痕迹

也尚未因改造工程而消逝

九个月后，故地重游

琶洲再一次给了我惊喜

眼看九个月前被建筑物料围蔽的保利广场

如雨后春笋般拔地而起，张灯结彩

开业第一天

来这里“尝鲜”的人潮便一波接着一波

印象中

琶洲这里似乎从未这样热闹过

旺盛得宛如市中心

我甚至有点难以置信眼前的景象...

“

我在琶洲

看到了珠江新城的影子

”

琶洲的变化

在意料之外，又在预料之中

旧村改造固然会带来一番新面貌

只是在保利发展推动下的琶洲旧村改造

有点不同寻常

保利发展作为整个项目的操盘手

不仅保证村民得到了应得的商业物业

还把商业物业的自主管理权，回馈到村民手上

拥有接近十年商业运营经验的保利商业

则作为商业物业的运营兜底方

为琶洲旧改后的商业发展保驾护航

从根本上，免除琶洲旧改后的发展隐忧

如今放眼在这20万平方米的琶洲旧改片区上

我们仿佛看到了珠江新城的影子

在政府扶持之下

琶洲一年就吸纳了亿以上的投资

占据了整个海珠区的二分之一

阿里巴巴华南运营中心

广州国美信息科技中心

腾讯广州总部大楼、唯品会公司总部大厦

广东小米互联网产业园

欢聚大厦、智慧城项目...

广州城市的聚焦点，如今再也不止珠江新城一个

在广州市中心，有不少大型的商场

例如正佳、天河城、天环等等

但保利广场，在广州还是第一家

这也是整个保利发展在琶洲

旧村改造项目上的收官之作

从地铁八号线万胜围站D出口上来

这里有个“特殊”的对接口

它联通了整个保利广场

通过这个四通八达的出口

我们可以一出地铁站

就达到保利商场以及周围的几个办公区域

好比是珠江新城里的花城汇

但又略胜一筹

花城汇的联通方式对于路痴来说

犹如“迷宫”般存在

各式各样的出口，或通或堵

让深陷其中的人无可奈何

而保利广场的负一层

完美解锁了所有出口，清晰的指示

给了我这种“缺失方向感”的朋友

一趟很舒适便捷的行程

保利广场=美食广场

这里有华南地区第一家7fresh

也有年轻人追逐的网红实力派餐厅：

太二酸菜鱼、一溪月、川国演义、岭南真味...

白领必备的星巴克、奈雪的茶、喜茶

清心堂、新叶NEAVES、良品黑糖等等

保利广场的美食餐厅

仿佛是把全广州市内人气最高的

味道好评最多的食店，都汇聚到一起了

对于游客来说，盲选也不会出错

保利广场=购物宝藏地

让人感到惊喜的是保利广场并没有被

美食耽误了它强大的购物功能

Adidas、ONLY、LACOSTE、NOME...

衣食住行，各种品目一应俱全

保利广场=玩乐直通车

在保利广场内，发现这间CGV韩国电影院时

我们眼前一亮

要知道，这可是亚洲票房最佳的豪华院线

在美国CNN?世界十大最棒影厅的评选中

CGV名列第五位，每个影院均配备了IMAX，4DX

SphereX，及GOLDCLASS等多个特效厅

来这里观影的每一帧画面，都是享受

此外，在保利广场内

还有一个十米层高的蹦床乐园以及各式儿童乐园

满足了不同人群的娱乐需求

如果说，保利发展的旧村改造

让琶洲这个地方不再置身孤岛之外

那么，保利广场的建成

则让琶洲闭环成一个国际级的泛商业生态圈

若比邻社区商业中心

琶洲村美食广场、超五星级的洲际酒店

品质消费的叁悦广场

以及具有标志性建筑特征的保利天幕塔

他们逐一取代了旧时琶洲的零落

成就出一番大都市特有的繁华景象

甲级的写字楼、四星级的酒店

高端的长租式公寓

配套的休闲设施：KTV、健身房、餐厅

以及便捷的交通、整洁规范的街道环境

保利广场的开业不仅是

保利商业作为琶洲旧改片区的最后一个闭环

也是琶洲商业蓬勃发展的一个开始

眼看着这里碧瓦朱檐和高堂广厦共生

由老街孤灯变作车水霓虹交错

这番崭新景象的落实

也让琶洲的原居民心里的大石落地了

“

这是一个需要告别的时代

也是一个值得期待的时代

”

走出保利广场

我一度忘记了自己是身处琶洲

那个曾经被叫做“广州郊区”的地方

透过崭新的保利广场，看到的是琶洲博采众长

求同存异的胸襟和风骨

在琶洲旧改前

这里的村民和其他经历过旧改的居民一样

有着同样的担心与顾虑

“改造后会否货不对板？”

“对我们的生活有什么好处？”

“旧改后能否保证这里有持续发展的能力？”

诸如此类的问题，在三年零九个月后的今天

得到了满意的答复

保利商业始终严格遵守着

当初中标时对村民的承诺

每一个建筑及商业都严格按照

投标用途，以及规格，标准

分毫不差地还原于事实

甲级写字楼，超四星酒店、中高端购物商场...

这大概是开发商与旧改村民们

皆大欢喜的结果了

同行的友人啊Ben

是琶洲本地的回迁居民

他一路向我如数家珍般介绍着周边的建筑设施

一边邀请我们常来玩

那种自豪、欢喜的感情溢于言表

我们笑称他，是个人人羡慕的“拆二代”了呢

他略带腼腆的说：

“以前大家聚会都只肯约去天河

现在琶洲也有好吃好玩的啦！

路面宽敞整洁，酒店、商场、办公楼

啥都有，连空气我都觉得好闻了很多

而且地铁直通，你们就不许再嫌麻烦啦！”

我们连连应许

路过上次在一小面馆

认识的面店老板吴伯

他看起来比之前更健朗了一些

“现在不就很好，保利广场开了这里就更旺了

以前邋邋遢遢的哪有人来消费啊

而且没有地铁，出个琶洲都像进城一样！”

我们打趣道：“吴伯生意大发了吗？”

吴伯的嘴角弯到了眼梢

“交通好了，环境好了，人多就自然生意好啦。”

看来，琶洲的变化是由内到外的

经过保利地产推动的琶洲旧改后

这里的孩子们仍然熟知四季的变化

而居民，胸前有了方向感

再次回到上次离开时乘坐的巴士站

我发现这里多了几个公交站牌

途径的巴士也多了许多

我不用再考虑怎么辗转回家

原来，琶洲的一切都在悄然变化

往更好的方向

未来，在这座我们熟悉的城市里

还会有更多惊喜和变化发生

保利商业在继续承担琶洲村的物业经营

同时，成立了专用团队

专业服务于外包输出，助长周边经济

并以保利发展推动琶洲旧改为标杆

以保利商业簇生地区商业发展为案例

将致力于把天河大朗村、冼村、红卫村…

打造成下一个令人期待的城市聚光点

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长按







































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